Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberursel

61440 Oberursel, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3734 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    61440 Oberursel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    18
  • Wohnfläche ca.
    68,85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68,85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963.

Auf knapp 69m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein weiß gefliestes Wannenbad.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattung

Wannenbad, Balkon, Keller- und Speicherraum, Fahrradkeller und Trockenraum
Balkon/Loggia

Kellerraum und Dachboden

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist mit seinen rund 45.000 Einwohnern einer der beliebtesten Wohnorte im Umkreis der Mainmetropole Frankfurt, welche zu den attraktivsten Gebieten in ganz Deutschland zählt.
Mit seinen historischen Fachwerkhäusern bietet es eine idyllische Atmosphäre.
Vielfältige Sportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der nahe gelegenen Taunuswälder schaffen darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben der jahrhundertealten Tradition und dem gewachsenen historischen Stadtbild, ist es auch die perfekte Infrastruktur nach Frankfurt und Bad Homburg, die die Beliebtheit Oberursels ausmacht. Die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln, diversen Autobahnanschlüssen und des Frankfurter Flughafens, das hervorragende Bildungsangebot von Kindergarten bis zu weiterführenden Schulen incl. der Frankfurt International School sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten ein hervorragendes Umfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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