Top gepflegte Kapitalanlage in Niederrad!

60528 Frankfurt am Main, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3726 302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (2-Zimmer-Wohnung)
    60528 Frankfurt am Main
  • Wohneinheiten
    28
  • Wohnfläche ca.
    70,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Kaufpreis
    327.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Außenstellplatz im Kaufpreis inkl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate, abgeschlossene Küche sowie ein Innenbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurde hochwertiger Parkettboden sowie Fliesen verwendet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren gut vermietet und stellt damit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Beständigkeit des bestehenden Mietverhältnisses.

Aktuelle Miete: Kaltmiete EUR 805,00 zzgl. Parkplatzmiete EUR 50,00 zzgl. Nebenkosten

Ausstattung

Dusch- und Wannenbad, Fliesen- und Parkettboden mit Fußbodenheizung, Balkon, Kelleranteil, Waschküche, PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkl.)
Balkon
Eigentum des Mieters
Parkett, Fliesen
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Außenstellplatz im Kaufpreis inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist gut. Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse.

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