Eigentumswohnung in kleiner Einheit in Alt-Dortelweil

61118 Bad Vilbel, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3578 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    87,87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    87,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Garage mit Sektionaltor

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei ausreichend große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Dabei wurden die Böden, Fenster, Heizkörper und die Elektroinstallation erneuert. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvolles Dusch- und Wannenbad in elegantem Weiß-Grau wurden installiert, und ein durchdachtes Lichtkonzept umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und benötigt vor Ihrem Einzug lediglich einen frischen Anstrich der Wände.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor, die sich direkt neben dem Haus befindet. Die Wohnung wird ab Sommer 2025 unvermietet übergeben und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Ausstattung

hochwertige EBK, renoviertes Bad, Vinyldesignboden, neue Elektroinstallation mit Lichtkonzept, Balkon, Kellerraum, Waschküche, Garage mit Sektionaltor
Balkon
hochwertige EBK
Vinyldesignboden, Fliesen
Kellerraum
Waschküche
Garage mit Sektionaltor

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Im alten Ortskern von Bad Vilbel-Dortelweil mit gewachsener Bebauung guter Infrastruktur und gemütlicher Atmosphäre gelegen. Der S-Bahn-Anschluss (S 6) und Ladengeschäfte circa 5 Minuten fußläufig entfernt. Zubringer zur BAB 661 etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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