Charmante 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder Paare

60435 Frankfurt am Main, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3588 302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Eigentumswohnung)
    60435 Frankfurt am Main
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    20
  • Wohnfläche ca.
    69,07 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1985
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    292,24 EUR
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Endenergie­verbrauch
    78,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

TG-Stellplatz inkl.

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Preungesheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 69,07 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen Wohnatmosphäre.

Der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Note, während die Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich integriert ist.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Lebensqualität in ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Lage.

Ausstattung

EBK, Balkon, Parkett, Fliesen, Kellerraum, Waschküche
Balkon
EBK vorhanden (im Kaufpreis inkl.)
Parkett, Fliesen
Kellerraum
Waschküche
TG-Stellplatz inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Preungesheim ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil im Nordosten Frankfurts mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und viel Grün – ideal für Erholung und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der U-Bahnlinie U5 sowie mehreren Buslinien ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend.
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstraße, die von grünen Flächen umgeben ist, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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