Großzügiges Reihen-Endhaus direkt am Wald!

61118 Bad Vilbel, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3601 105
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Reiheneckhaus)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    183 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Endenergie­bedarf
    206,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihen-Endhaus in Massivbauweise mit 5-Zimmer bietet Ihnen städtisches und naturnahes Wohnen auf dem Niederberg in Bad Vilbel.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, großzügiger Wohn- /Essbereich mit Parkett und Ausgang auf die hausbreite Süd-Terrasse.
Obergeschoss: Vom Flur aus geht es zu den drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang auf den gartenseitigen Balkon sowie zum Tageslicht-Dusch- und Wannenbad.
Dachgeschoss: Ein großes Zimmer mit gartenseitiger Dachgaube.
Kellergeschoss: Komplett ausgebautes Kellergeschoss mit einem Heizungsraum in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, einem Hauswirtschafts - bzw. Vorratsraum und einem großen Hobbyraum.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Waldnähe. Der Zustand ist solide, die Oel-Zentralheizung wurde 1998 erneuert, die Fenster und die Dacheindeckung 2020. das Haus verfügt über eine guter Bausubstanz, es erfordert aber eine umfangreiche Innenrenovierung.

Ausstattung

Parkettboden im Erdgeschoß, Einbauküche, große Terrasse, Balkon, ausgeb. Dachgeschoß, Keller mit Hobbyraum,
Oel-Zentralheizung Bj. 1998, neue Fenster und neue Dacheindeckung 2020.
Terrasse, Balkon
EBK vorhanden
Parkettboden im EG
voll unterkellert mit Hobbyraum
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Repräsentative, sehr ruhige Lage direkt am Waldrand des Stadtwaldes von Bad Vilbel. Die Innenstadt mit Kindergarten, Schulen , Ärzten und allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. Stadtbus von Bad Vilbel hält in Laufweite, S-Bahn nach Frankfurt und Friedberg vor Ort; Autobahnanschluss an die BAB 661 in circa 5 Minuten zu erfahren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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