Außergewöhnlich großzügiges Mehrgenerationenhaus für die große Familie!

61184 Karben, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3629 403
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus)
    61184 Karben
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    608 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.
  • Kaufpreis
    672.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    385,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 385,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1910 zurück; seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie umfangreich erweitert und immer wieder renoviert.
Heute verfügt es über 3 Etagen und ein zweistöckiges Nebengebäude.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und einem Abgang zum Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche und Bad und über einen größeren, gartenseitigen Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten.
Im 2. Oberschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit sehr großzügiger und überdachter Terrasse.
Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Eingang und beinhaltet einem Raum im Erdgeschoss mit einem Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Direkt darüber liegt ein großer, beheizter Raum mit Zugang auf das Dach der Garage, welche, mit begehbarem Belag versehen und als Dachterrasse genutzt werden kann.
Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich separate Kellerräume für jede Wohnetage und die zentrale Heiztechnik mit Warmwasserversorgung.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster, 9 abgeschlossene Räume, großer Garten, 2 Balkone und 1 Dachterrasse, große Garage, voll unterkellert, Nebengebäude mit 2 Räumen und Wannenbad.
1 Terrasse, 3 Balkone

voll unterkellert
Waschküche

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Das angebotene 3-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Groß-Karben, die Bushaltestelle für den Zubringerbus zur S-Bahn, Grund- und weiterführende Schule sowie ein Kindergarten sind in Laufweite. Unweit des Hauses beginnen Felder und der Karbener Wald. Ein kleines, rühriges Kulturzentrum mit ständig wechselndem Programm ist 3 Minuten zu Fuß entfernt. Die Infrastruktur von Karben hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten erheblich verbessert, heute verfügt die Kleinstadt über alle Einkaufsmöglichkeiten, ein Frei- und Hallenbad, Kino, alle Verbrauchermärkte, Restaurants, Ärzte diverser Fachrichtungen, zwei S-Bahnstationen der Linie S 6 (diese verkehrt zwischen Friedberg und der Frankfurter Innenstadt) und diverse Busverbindungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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