4 Zimmer-Eigentum, gepflegt, ruhig mit Einbauküche!

61184 Karben, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3690 304
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (4-Zimmer-Wohnung)
    61184 Karben
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    20
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % des protokollierten Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    433,55 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt in der obersten Etage. Durch diese Lage profitiert die Wohnung von einer maximalen Lichtausbeute und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die rund 95 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwischen Küche und Flur befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Essbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein hell gefliestes Wannenbad bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Der Kaufpreis beinhaltet ein PKW-Stellplatz gegenüber des Hauses. Zwei Fahrradkeller, eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und zwei Trockenräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

EBK (im Verkaufspreis inkl.), Balkon, Parkett/Laminatboden, Waschmaschinenanschluss in der Whg., Fliesen, großer Kellerraum, Trockenkeller, Aufzug, PKW-Stellplatz
Balkon
EBK im Kaufpreis inkl.
Parkett, Laminatboden, Fliesen
Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Okarben, alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, der Niddauferweg in unmittelbarer Nähe, der S-Bahn-Anschluß nach Frankfurt und Friedberg in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar,
Schulbausanbindung nach Groß-Karben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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