Kapitalanleger aufgepasst – 2-ZKB mit Loggia in Hattersheim

65795 Hattersheim, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3686 302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (2-Zimmer-Wohnung)
    65795 Hattersheim
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohneinheiten
    186
  • Wohnfläche ca.
    66,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    429 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Endenergie­bedarf
    97,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Der PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkl.

Beschreibung

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage und besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit guten Stellflächen und eine Küche mit einer kleinen EBK, welche sich im Eigentum des Vermieters befindet.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und den Waschtisch.
Zur Wohnung gehört ein Stauraum im Keller. Die Gemeinschafts-Waschküche sowie ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Der PKW-Stellplatz hinter dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich dadurch als Kapitalanlage.
Aktuelle Kaltmiete: EUR 710,00
Aktuelle Nebenkosten: EUR 240,00

Ausstattung

EBK, Fliesenboden, Wannenbad, Balkon, Aufzug, Kelleraum, Fahrradkeller, neuwertige Gas-Zentralheizung, PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkl.
Balkon/Loggia
Kleine EBK vorhanden
Fliesen
Kellerraum
Waschküche
Der PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Hattersheim - das kulturelle Herz des Main-Taunus-Kreises! Mit ihrem abwechslungsreichen kulturellen Angebot hat sich die Stadt Hattersheim am Main in der Region einen Namen gemacht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sporteinrichtungen, Schwimmbad sowie die Hattersheimer Innenstadt sind bequem fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsverbindung durch die S-Bahn (S1: Frankfurt-Wiesbaden), mit dem PKW sind Sie rasch auf der Autobahn (A66), am Flughafen Rhein-Main oder auch im Industriepark Höchst.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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