Schwellenfrei wohnen mit sonniger Dachterrasse mitten in Bad Vilbel

61118 Bad Vilbel, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3668 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    61118 Bad Vilbel
  • Etage
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    100,41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    453 EUR
  • Kaufpreis
    587.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Garagenstelplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Beschreibung

Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Lage.
Diese schwellenfreie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur großzügigen, geschützten Dachterrasse.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur komfortablen Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliesen in Holzoptik, Netzwerkanschlüsse sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik.
Der ebenerdige Garagenstellplatz ist bequem über den Innenhof erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis netto in Höhe von EUR 16.200,00 p.a. vermietet.

Ausstattung

EBK, Fliesen in Holzoptik, Fußbodenheizung, el. Rollläden, Tageslicht-Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, Lift, Garagenplatz.
Dachterrasse
Die EBK ist im Kaufpreis inkludiert.
Fliesen in Holzoptik
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Bad
Ein Garagenstelplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der City, in zweiter Reihe der Haupteinkaufstraße Bad Vilbels.
Die hervorragende Infrastruktur und der umliegende Einzelhandel bieten ausreichend Möglichkeit zum Shoppen.
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. So bescheinigte das Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur. Mit der S6 vom Südbahnhof sind Sie in 15 Min. in FFM. Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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