Ihr Wohntraum mit Potenzial – Reihenmittelhaus zum attraktiven Preis

61138 Niederdorfelden, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3719 105
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Reihenmittelhaus)
    61138 Niederdorfelden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.06.2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    150,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Garage in der Nähe ist im Kaufpreis inkludiert.

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit genügend Raum für eine Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den großzügigen Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne (mit Lichtkuppel).
Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur Verfügung, darunter ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Eine praktische Kelleraußentreppe sorgt zusätzlich für komfortablen Zugang und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

Ausstattung

Naturstein- und Teppichboden, Gäste-WC mit Dusche im EG, Wannebad im OG, Gartenterrasse, Balkon im OG, voll unterkellert, Garage, Flachdach
Terrasse und Balkon

Naturstein, Teppichboden
voll unterkellert
Waschküche im Keller
Die Garage in der Nähe ist im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Niederdorfelden im Main-Kinzig-Kreis, unmittelbar vor den Toren von Frankfurt am Main. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Bad Vilbel und Hanau ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A661 gelangen Sie schnell in Richtung Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Niederdorfelden mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Nidderaue laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben scrollen