Kapitalanlage mitten in der City!

61118 Bad Vilbel, Büro/Praxis zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3636 901
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Büro)
    61118 Bad Vilbel
  • Etage
    2
  • Wohneinheiten
    20
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Bürofläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    4.620 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Pantry
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Endenergie­bedarf
    180,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Beschreibung

Ob als Einsteigerimmobilie oder Kapitalanlage – hier sind Sie genau richtig.
Das helle Einraum-Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss einer großzügigen Wohnanlage mitten in der City.
Der Laminatboden, das weiß geflieste Duschbad sowie die Kochnische mit Singleküche machen diese Immobilie zu einem idealen Einstieg in den Immobilienmarkt – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Hausfassade, die Flure und der Keller wurden kürzlich frisch gestrichen. Die Tiefgarage erstrahlt in neuem Glanz: Mit neuer Beleuchtung, hell gestrichenen Böden und Wänden sowie Konvexspiegeln für eine bessere Übersicht. Ein gut erreichbarer Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 33) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung und das Gebäude präsentieren sich hell, freundlich und einladend. Die Immobilie wird mietfrei übergeben.

Ausstattung

Singelküche, Duschbad, kompl. möbliert, Laminat, Gas-Zentralheizung, Tiefgaragenplatz Nr. 33.

Pantry
Laminatboden
Keller, Fahrradkeller

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Dieses helle Einraum-Büro befindet sich in einem zentral gelegenen Teil vom Bad Vilbel. Wenige Meter trennen Sie von Kurpark, Niddaufer, allen Einkaufsmöglichkeiten und der Busverbindung. Über die B3 und die A661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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