Großzügige Bürofläche im EG in Rödermark/Ober-Roden

Kurzbeschreibung

Im Kaufpreis sind vier Stellplätze vor dem Haus inkl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit (Teileigentum) im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteiengebäudes aus dem Jahr 1985 in Rödermark – Ober-Roden.

Die Einheit verfügt über ca. 150 m² Bürofläche und bietet derzeit drei großzügige, flexibel nutzbare Bereiche. Die Raumstruktur eignet sich ideal für:
• Büro
• Praxis
• Kanzlei
• Beratungs- oder Schulungsräume
• Studio- oder Dienstleistungsnutzung

Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden, Mandanten oder Patienten.
Rechtlich handelt es sich um Teileigentum gemäß Teilungserklärung (keine Wohnnutzung).

Der attraktive Quadratmeterpreis von ca. 1.733 EUR/m² bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Rücklagenstand (31.12.2024): 45.155,82 EUR
Liquide Mittel gesamt: 55.235,40 EUR
Keine beschlossenen Sonderumlagen laut Protokollen 2023–2025.
Das Objekt wird unvermietet übergeben.

Ausstattung

Erdgeschoss, Teppichboden und Granitboden, Kat 5 Verkabelung, Wallbox, vier PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkl., gepflegte Gesamtanlage.

Teeküche
Teppichboden, Granitboden

Im Kaufpreis sind vier Stellplätze vor dem Haus inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Stromversorger abgerechnet.