Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück!

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3475 209
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Doppelhaushälfte)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    786 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    1988
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer, jeweils zu gleichen Teilen
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Endenergie­verbrauch
    141,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

zwei Garagen

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut und 1988 erweitert.
Nach dem Eingangsbereich erwartet Sie im Erdgeschoß ein großer, heller Wohnraum mit angeschlossenem Essbereich, einer separaten Küche und einem Gäste-WC.
Im Ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Räume, ein Tageslichtwannenbad und ein großer Balkon zur Verfügung. Das Treppenhaus ist bis in das Dachgeschoß weitergeführt.
Diese Ebene ist bereits ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume.
Hinter der Garage befindet sich ein Anbau mit einem kleinen Einliegerappartment.
Im Gartenbereich hinter den Garagen befindet sich ein überdachter, ehemaliger Pool mit Grillecke.
Hinter dem Haus liegt der großflächige und weitläufige Garten.
Zwar erfordert die Immobilie umfangreiche Renovierungen, die Flexibilität der Gebäude für Erweiterungen und diverse Nutzungsmöglichkeiten sind außergewöhnlich gut.

Ausstattung

Balkon, Terrasse und Garten

Parkettboden
völlständig unterkellert
Waschküche
zwei Garagen

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Die Immobilie wurde als Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit 786 m² Größe auf dem Vilbeler Heilsberg errichtet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und auf der linken Seite steht eine Einzelgarage mit dahinter liegendem Schuppen.
Das Interesse am Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg ist in letzter Zeit – durch seine Nähe und die gute Busverbindung nach Frankfurt und nicht zuletzt durch seine gute Infrastruktur – stark gewachsen. Die Bad Vilbeler Innenstadt und der Autobahnanschluss an die BAB 661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Frankfurter Stadtteile Berkersheim, Preungesheim, Riedberg und das Mertonviertel sind zwischen 5 und 7 Fahrminuten mit dem Pkw entfernt. Einige kleine Geschäfte finden sich zwischen den Wohnhäusern und erleichtern den Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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