Ihre Neubau-Doppelhaushälfte am Bad Vilbeler Niederberg!

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3553 105
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Doppelhaushälfte)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,65 m²
  • Gesamtfläche ca.
    234,50 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,75 % zzgl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer, jeweils zu gleichen Teilen
  • Kaufpreis
    1.285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Stellplätze werden in Öko-Rechteckpflaster grau hergestellt.

Beschreibung

Ihre Neubau-Doppelhaushälfte auf dem Bad Vilbeler Niederberg!

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese nagelneue Doppelhaushälfte in bester Lage zwischen der Bad Vilbeler City und dem Stadtwald anbieten zu dürfen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Architektur zeichnet sich durch einen hohen gestalterischen Anspruch bis ins Detail aus und bietet viel Raum für die ganze Familie.

Der Wohn-/Essbereich wurde mit 54 m² außergewöhnlich großzügig konzipiert und bildet zusammen mit der offenen Küche und dem am Eingang liegenden Gäste-WC den unteren Wohnbereich. Die Treppe führt ohne Wendelung in einer Linie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut dimensionierte Räume sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 45 m² Fläche zur Verfügung, die sich ideal als separater Eltern- oder Arbeitsbereich eignen. Für mehr Komfort im Alltag steht Ihnen hier ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Die Dachgaube sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein bodentiefes, dreiteiliges Türelement maximiert die Lichtausbeute. Das Highlight ist die Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick.
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und die Maler- und Tapezierarbeiten mit Anstrich sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Dusch- und Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Gäste-WC, Fussbodenheizung, Dachterrasse und Gartenterrasse, Haustüre mit Sicherheitsverriegelung und Isolierverglasung ausgeführt, anthrazitfarbene Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und 5-Kammer-Profil ausgeführt, Kunststoff-Rollläden, Stahl-Holztreppe, Vollkeller, umweltschonende Luftwasserwärmepumpe.
Gartenterrasse und Dachterrasse

im Bad und WC Bodenbelag aus Fliesen
Vollkeller

Die Stellplätze werden in Öko-Rechteckpflaster grau hergestellt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Historisch gesehen entsteht Ihr Haus auf dem ersten bebauten Grundstück, mit dem die Geschichte der besten Wohnlage Bad Vilbel´s begann. Der ursprüngliche Erbauer war stolz darauf das schönste Grundstück erworben zu haben. Umgeben von gehobener Wohnbebauung ist die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Stadtwald befindet sich quasi hinter dem Haus.
Bad Vilbel ist mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand der Mainmetropole. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden. Die neue Konzert- und Veranstaltungshalle VILCO lockt regelmäßig mit internationalen Künstlern mehrere tausend Besucher nach Bad Vilbel. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt am Main, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben scrollen