Der Traum für die ganze Familie-Neubau Doppelhaushälfte auf dem Niederberg

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3554 104
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Doppelhaushälfte)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    152,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    198,64 m²
  • Grund­stück ca.
    233 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2025
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,75 % zzgl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer, jeweils zu gleichen Teilen
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die Stellplätze werden in Öko-Rechteckpflaster grau hergestellt.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in bester Lage zwischen der Bad Vilbeler City und dem Stadtwald exklusiv anbieten zu dürfen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Das Haus wird in solider Massivbauweise ausgeführt. Die Architektur zeichnet sich bis ins Detail durch hohen gestalterischen Anspruch aus und bietet viel Raum für die ganze Familie.
Der Wohn-/Essbereich wurde mit 43 m² großzügig konzipiert und bildet zusammen mit der offenen Küche und dem am Eingang liegenden Gäste-WC den unteren Wohnbereich.
Die in den Wohnbereich integrierte Treppe führt in die obere Schlafetage, die über zwei gut dimensionierte, helle Räume, eine großzügige Ankleide und ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt.
Das Dachstudio mit 38 m² lässt an Weitläufigkeit und Lichtausbeute keine Wünsche offen. Die davorliegende Dachterrasse mit Fernblick lädt zum Verweilen ein.
Sichern Sie sich exklusiv als einer unserer Bestandskunden einen Beratungstermin vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Ausstattung

Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Fussbodenheizung, Dachterrasse und Gartenterrasse, Haustür mit Mehrfach-Verriegelung und Isolierverglasung, weiße Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und 5-Kammer-Profil ausgeführt, Kunststoff-Rollläden, Stahl-Holztreppe,
komplett unterkellert, umweltschonende Luftwasserwärmepumpe
Gartenterrasse und Dachterrasse

Die Stellplätze werden in Öko-Rechteckpflaster grau hergestellt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Absolut ruhige Seitenstraße auf dem Niederberg in Bad Vilbel. Durchgehend gehobene Wohnbebauung. Die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Der Bad Vilbeler Wald ist nur wenige Minuten entfernt.
Bad Vilbel ist mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt am Main, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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