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61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3583 106
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Doppelhaushälfte)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    129,94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    176,02 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt., zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Carport für zwei PKW

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schicke Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage auf dem Heilsberg anbieten zu dürfen. Das Haus wurde zum damaligen Zeitpunkt als Niedrigenergiehaus erstellt und grenzt unmittelbar an ein Parkgrundstück mit teilweise 75 Jahre altem Baumbestand.
Mit insgesamt sechs Wohn- und Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Garten und einer sonnigen Dachterrasse mit Fernblick bietet das Haus genügend Raum für eine große Familie oder ein Paar mit viel Raumbedarf.

Das Haus wurde vollständig renoviert und überarbeitet und wartet nun auf seine neuen Besitzer.

Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Danach öffnet sich der Grundriss in den hellen Wohnbereich mit der anschließenden Gartenterrasse und dem sehr gepflegten Garten.

Der offene Küchenbereich ist bereits eingerichtet. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Von der Erdgeschoss-Ebene führt eine offene Treppe mit Massivholzstufen in das Untergeschoss mit Stau- und Hobbyraum sowie in die oberen, geräumigen Wohnetagen.

Im ersten Stock stehen Ihnen drei separate Schlafzimmer und das Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung.

Das Dachgeschoss besticht mit zwei weiteren Räumen und einem Duschbad.

Die Dachterrasse eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Blick über die Umgebung bis in den Taunus.

Für Ihre Fahrzeuge nutzen Sie den geschützt liegenden Carport neben dem Haus, und zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ist bereits eine Wallbox installiert.

Dieses Angebot ist in Bezug auf Lage, Ausstattung und Raumangebot mehr als gelungen und wartet nun auf Ihre Kontaktaufnahme – es lohnt sich!

Ausstattung

6 Zimmer, Vollholzparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum im EG, Terrasse, Dachterrasse, Carport, Wallbox, vollständig unterkellert

1 Terrasse, 1 Balkon
Einbauküche mit allen Elektrogeräten vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Parkett und Fliesen
Vollkeller mit Hobbyraum
Waschmaschinenanschluss im Keller
Carport für zwei PKW

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Das Interesse am Bad Vilbeler Stadtteil Heilsberg ist in letzter Zeit aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt, der guten Busverbindung und nicht zuletzt seiner hervorragenden Infrastruktur stark gewachsen. Die Bad Vilbeler Innenstadt und der Autobahnanschluss an die BAB 661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Frankfurter Stadtteile Berkersheim, Preungesheim, Riedberg und das Mertonviertel liegen nur 5 bis 7 Fahrminuten mit dem Pkw entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage, umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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