Einfamilienhaus mit großem Garten – sanierungsbedürftig mit viel Potenzial

63505 Langenselbold, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3653 104
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Doppelhaushälfte)
    63505  Langenselbold
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,40 m²
  • Grund­stück ca.
    587 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1986
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.10.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Endenergie­verbrauch
    236,57 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 236,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Garage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit viel Flair aus dem Jahr 1900, eine Aufstockung erfolgte 1986.
Die Gesamtwohnfläche beträgt derzeit ca. 110 m², das Haus steht auf einem großzügigen, idyllischem Grundstück mit weitläufigem Garten.
Das Haus wurde 1965 teilsaniert und 1986 durch einen Anbau erweitert. Es bietet viel Platz für eine Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt derzeit über 5 Zimmer, einen Wintergarten, eine Garage sowie eine angeschlossene Werkstatt – ideal für Handwerker oder Hobbybastler.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis, um ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattung

Wintergarten, Werkstatt, Waschküche, Großer Garten, Garage.

voll unterkellert
Waschküche
Garage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals im Main-Kinzig-Kreis zwischen Hanau und Gelnhausen.
Die lebendige Stadt bietet eine große Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das Schloss aus dem 18. Jahrhundert mit dem großen Schlosspark wird heute noch u.a. für Kulturveranstaltungen genutzt.
Langenselbold liegt direkt an der A66 und an der A45 und ist somit aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Der Bahnhof kann mit einem Citybus angefahren werden und ermöglicht so eine gute Anbindung nach Frankfurt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben scrollen