Klassische Bestandsimmobilie mit erheblichem Potential!

61118 Bad Vilbel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3474 403
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Einfamilienhaus)
    61118 Bad Vilbel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    200,30 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    179,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem 588 qm großen Grundstück wurde das Bestandshaus als 2 Familienhaus genutzt.
Die reine Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 80 m²
und einer kleineren Einheit im Dachgeschoß mit 2 Zimmern, Küche und kleinem Duschbad.
Die Erd- und Obergeschoßwohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse im Erd- und einen Balkon im Obergeschoß.
Eine Erweiterung des Gebäudes in die Tiefe des Grundstücks sollte, gemessen an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung möglich sein.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, der Brenner der Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, eine Erneuerung der Installationen, der Fenster und des Innenausbaus wird empfohlen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage unter dem Haus und mindestens zwei PKW-
Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein großer Garten mit viel Grün in Westausrichtung befindet sich hinter dem Haus.

Ausstattung

Terrasse, Garten

voll unterkellert

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Gute und zentrale Lage in Angrenzend zur Bad Vilbeler Innenstadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in Laufweite.
Bad Vilbel ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Die S-Bahn-Linie 6 fährt die Stationen Bad Vilbel, Bad Vilbel Süd und Dortelweil an, Regionalbahnen der Niddertalbahn (RMV-Linie 34) halten in Bad Vilbel und Bad Vilbel-Gronau. Zudem ist Bad Vilbel mit mehreren Buslinien mit den umliegenden Städten verbunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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