Blicklage auf dem Niederberg!

61118 Bad Vilbel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3584 105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Einfamilienhaus, Abrißgelände)
    61118 Bad Vilbel
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    108,80 m²
  • Grund­stück ca.
    619 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    289,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 289,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

große Garage

Beschreibung

Sehr gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Garage in nahezu einmaliger Blicklage auf tollem Hanggrundstück.
Das Haus verfügt zuzeit über 5 Zimmer, 2 WCs, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche auf zwei Stockwerken.
Auf der Rückseite des Hauses schließt sich ein fast 30 m² großer, beheizbarer Wintergarten mit Gartenzugang an.
Darüber hinaus steht Ihnen eine große Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick zur Verfügung, die an das Schlafzimmer im Dachgeschoss anschließt.
Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten für Aus- und Umbauten. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und verwöhnt Sie mit einer einzigartigen Lage.
Nehmen Sie sich Zeit, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ausstattung

Gas-Zentralzentralheizung Bj. 2014, isolierverglaste Fenster, ca. 40 m² Wintergart mit Abgang in den Garten und Beheizung, el. Markisen, übergroße Garage mit el. Sektionaltor und Überhöhe, Holzdielen im Wohnbereich, Tageslichtbad, WC im Erd- und Obergeschoß.
Dachterrasse

Vollkeller
Waschküche
große Garage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Absolut ruhige Seitenstraße auf dem Niederberg in Bad Vilbel mit gehobener und solider Wohnbebauung. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Bad Vilbeler Wald nur wenige Minuten entfernt.
Bad Vilbel ist mit ca. 38.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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