Blicklage auf dem Niederberg!
61118 Bad Vilbel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Heidtmann
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FirmaHWH Immobilien
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AdresseFriedberger Straße 102
61118 Bad Vilbel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 6101 500108
Objektdaten
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Objekt ID3584 105
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Einfamilienhaus, Abrißgelände)
61118 Bad Vilbel -
Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.108,80 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
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Kaufpreis820.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis04.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf289,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
große Garage
Beschreibung
Sehr gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit Wintergarten und großer Garage in nahezu einmaliger Blicklage auf tollem Hanggrundstück.
Das Haus verfügt zuzeit über 5 Zimmer, 2 WCs, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche auf zwei Stockwerken.
Auf der Rückseite des Hauses schließt sich ein fast 30 m² großer, beheizbarer Wintergarten mit Gartenzugang an.
Darüber hinaus steht Ihnen eine große Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick zur Verfügung, die an das Schlafzimmer im Dachgeschoss anschließt.
Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten für Aus- und Umbauten. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und verwöhnt Sie mit einer einzigartigen Lage.
Nehmen Sie sich Zeit, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattung
Gas-Zentralzentralheizung Bj. 2014, isolierverglaste Fenster, ca. 40 m² Wintergart mit Abgang in den Garten und Beheizung, el. Markisen, übergroße Garage mit el. Sektionaltor und Überhöhe, Holzdielen im Wohnbereich, Tageslichtbad, WC im Erd- und Obergeschoß.
Dachterrasse
Vollkeller
Waschküche
große Garage
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Lage
Absolut ruhige Seitenstraße auf dem Niederberg in Bad Vilbel mit gehobener und solider Wohnbebauung. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Bad Vilbeler Wald nur wenige Minuten entfernt.
Bad Vilbel ist mit ca. 38.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)