Gepflegtes und grundsolides 3-Familienhaus in guter, ruhiger Lage von Bad Vilbel

Beschreibung

Sehr gepflegte 3 Familien-Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Bad Vilbeler Kernstadt.
Das Gebäude wurde 1958 in Massivbauweise erstellt und ist seither im Besitz der Eigentümer, einer Architektenfamilie.
Die drei Wohnungen befinden sich jeweils auf einer Ebene, verfügen über 3 Zimmer, eine großzügige Küche mit Ausgang auf eine Terrasse im Erdgeschoss und jeweils einen Balkon im 1. OG sowie im Dachgeschoß.
Bei den Bädern handelt es sich ausschließlich um Tageslichtbäder.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 177 m², die Grundstücksfläche 308 m², das Grundstück ist real geteilt und keine Erbbaufläche.
Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück und ist an die Mietpartei im ersten Stock.
Jeder Wohnung steht ein Kellerraum bzw. ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Außenzugang und Einzelanschlüssen zur Verfügung.
Die Fenster wurden in 2021 gegen neue, 3-fachverglaste Fensterelemente ausgetauscht, in dem selben Zeitraum wurde die Decke über dem Dachgeschoss fachmännisch gedämmt und die Haustür getauscht.
Die Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 1.750,- /Monat, EUR 21.000/Jahr.

Ausstattung

Gas-Etagenheizungen: eine Therme wurde 2018 erneuert, alle Fenster 2021 neu, die Decke zum Dach neu gedämmt, 3 Tageslichtbäder, alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrasse, Laminatboden, Tageslichtbäder in weiß,
Terrasse, Balkon

Laminat
voll unterkellert
Waschküche

Sonstige Informationen

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.