Solide Kapitalanlage: Vermietetes Dreifamilienhaus in gefragter Wohnlage

Kurzbeschreibung

2 Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Vilbel-Massenheim. Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und bietet drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 240 m², verteilt auf zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und eine Zweizimmerwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 92,69 m² und verfügt ebenso wie die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90,73 m² über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 56,88 m².
Alle Bäder sind vor wenigen Jahren neu gemacht worden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mit knapp 90 m² ausreichend Platz für Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Garagen.
Beheizt wird das Haus über eine neue Öl-Zentralheizung (2026). Das Gebäude bietet eine solide Bausubstanz aus der Bauzeit und eröffnet zugleich Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jahresnettomiete: EUR 36.000,00

Ausstattung

Bäder neuwertig, Gäste-WC im OG, Vinyl- und Parkettboden, Waschkeller, neue Heizung, 2 x Balkon, 2 Garagen
2 Balkone
drei EBK vorhanden
Vinyl- und Parkettboden
voll unterkellert
Waschküche
2 Garagen

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.