3-Familienhaus als Kapitalanlage oder mittelfristig zur privaten Nutzung.

Kurzbeschreibung

Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Nebenstraße von Bergen-Enkheim, ein gepflegtes und außergewöhnlich großzügiges 3-Familienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Die Raumaufteilung ist, mit jeweils 4 Zimmern und 100 m² auf einer Ebene, ideal für die Vermietung an junge Familien, oder für eine private Nutzung als Mehrgenerationenhaus prädestiniert.
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, im Dachgeschoß als zweites Bade mit zusätzlicher Dusche. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Die Wohnung im Obergeschoß über einen größeren, gartenseitigen Balkon und über einen kleineren Austritt Richtung Osten mit Morgensonne.
Die Freifläche auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung einzurichten.
Für alle Wohnungen stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung.
Ebenfalls befinden sich in einem weiteren Raum Anschlüsse für einen Wasch- und Trockenkeller und eine separate Toilette. Die Bausubstanz stellt sich als sehr solide dar, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 sorgt für die Beheizung und die Warmwasserversorgung.
Der Vorgarten lässt sich als separater Garten mit ca. 30 m² Terrasse und Grünfläche nutzen, eine Umgestaltung zu weiteren Parkplätzen ist in der Nachbarbebauung vorherrschend.
Eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist mit Zeitmietverträgen vermietet und könnte innerhalb der nächsten 15 Monate mieterfrei übergeben werden.
Aktuell beträgt die Mieteinnahme, inkl. der Garage netto und jährlich EUR 37.740,00 p.a..
Ausstattung: Terrasse, Balkon, Parkett, Fliesen, teilweise Einbauküchen, Vollkeller mit Außenzugang über das Zwischengeschoß und eine Einzelgarage.

Ausstattung

Terrasse, Balkon, Parkettboden, Fliesen, Vollkeller, Garage.
Terrasse, Balkon

Parkett, Fliesen
vollständig unterkellert
ja
Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.