3-Fam.-Haus in FFM-Bergen-Enkheim!

Beschreibung

Die reine Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m², aufgeteilt auf drei Wohnungen. In jedem Stockwerk befindet sich eine großzügige 4-Zi-Wohnung, im Erd- und Obergeschoss geschlossene Küchen und im Dachgeschoss ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Sämtliche Räume sind mit Fenstern ausgestattet, auch alle Bäder sowie die zusätzlichen Gäste-WCs, das Gäste-WC in der DG-Wohnung verfügt zusätzlich über eine zweite Dusche. Die großzügigen DG-Fenster wurden 2019 erneuert und mit Rollos versehen. Im Erd- und Obergeschoss ist ein gut erhaltener Parkettboden vorhanden, das Bad im ersten Obergeschoss wurde vor kurzem erneuert, das Bad im Dachgeschoss befindet sich in gutem Zustand und stammt aus Anfang der 80er Jahre, das Bad im EG verfügt über eine neu eingerichtete behindertengerechte Dusche. Die weitläufige Terrasse mit dem anschließenden Garten und der großzügige Balkon im Obergeschoss werten diese Etagen zusätzlich auf. Für alle Wohnungen stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich in einem weiteren Raum Anschlüsse für ein Wasch- und Trockenkeller und eine separate Toilette ebenfalls mit Fenster. Die Bausubstanz stellt sich als sehr solide dar, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2006 sorgt für die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Die Immobilie ist mit Zeitmietverträgen vermietet und könnte innerhalb der nächsten 24 Monate mieterfrei übergeben werden. Aktuell beträgt die Mieteinnahme, inkl. der Garage netto und jährlich EUR 37.740,00 p.a. Die Freifläche auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit einen Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung einzurichten. Eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bereits im Kaufpreis enthalten, der Vorgarten lässt sich als separater Garten mit Terrasse und Grünfläche nutzen, eine Umgestaltung zu weiteren Parkmöglichkeiten ist möglich. Ausstattung: Terrasse, Balkon, Parkett, Fliesen, Keller, Garage

Ausstattung

Terrasse, Balkon, Parkettboden, Fliesen, Vollkeller, Garage
Terrasse, Balkon

Parkett, Fliesen

Sonstige Informationen

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.