6-Familienhaus mit kleiner Büroeinheit!

Kurzbeschreibung

2 Garagen, 1 Stellplatz

Beschreibung

Diese traditionsreiche Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Ober-Wöllstadt.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 331 m².
Das Haupthaus Bj. ca. 1930 wurde ca. 1955 umgebaut und ca. 1964 durch einen Anbau erweitert;
das Anwesen diente in früherer Zeit als Pension und den Eigentümern als Ihr Zuhause.
Bis auf die Hauptwohnung mit ca. 110 m², ist die Immobilie vollständig vermietet, wurde regelmäßig renoviert / modernisiert und verfügt über isgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich in 5 Wohneinheiten und 1 Büro aufteilt:
Wohnung 1 ca. 110 m² (EG): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, kleines Büro (HWR).
Wohnung 2 ca. 70 m² (OG links): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
Wohnung 3 ca. 40 m² (OG rechts): 1 Zimmer, Küche, Bad.
Wohnung 4 ca. 60 m² (DG): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
Wohnung 5 ca. 90 m² (Anbau OG): Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Balkonausgang), Esszimmer (mit Balkonausgang).
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein Büro (2 ZKB) mit ca. 50 m².
Die Jahresnettomiete liegt, inkl. der Eigentümerwohnung bei ca. EUR 40.968 p.A..
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegten Zustand, der gesamte Keller wurde vor kurzem komplett saniert.

Ausstattung

neue Zentral-Öl-Heizung aus dem Jahr 2017, zwei Garagen mit el. Sektional-Toren, ein PKW-Stellplatz im Hof.

Fliesen, Laminat, Vinyldesignboden
teilunterkellert

2 Garagen, 1 Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.