Großes 3-Familienhaus mit unverbaubarem Ausblick!

63683 Ortenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3656 403
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Mehrfamilienhaus)
    63683 Ortenberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    307 m²
  • Grund­stück ca.
    779 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer
  • Kaufpreis
    428.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.03.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    249,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 249,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelgarage

Beschreibung

Zur Veräußerung kommt ein in einer ruhigen Nebenstraße von Ortenberg gelegenes und außergewöhnlich großzügiges 3-Familienhaus.
Die Raumaufteilung ist mit jeweils drei Zimmern im Ober- und Dachgeschoß mit deutlich über 120 m² Wohnfläche und dem Gartengeschoß mit eigenem Eingang und 60 m², ideal für die Vermietung an junge Familien oder für eine private Nutzung als Mehrgenerationenhaus prädestiniert.
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss zusätzlich über einen mittig im Raum platzierten Kamin, hohe Decken und Fachwerk-Elemente.
Den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß sind zwei großzügige Balkone vorgelagert. Beide mit unverbaubarem Ausblick über die Stadt und das Ortenberger Schloß.
Die großzügige Freifläche auf dem Grundstück bietet die Möglichkeit einen Freisitz zur gemeinschaftlichen Nutzung einzurichten oder sogar zur Selbstversorgung etwas Gemüse, Obst o.ä. anzupflanzen.
Für alle Wohnungen stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung.
Ebenfalls befindet sich im Untergeschoß ein Wasch- und Trockenraum für jede Wohneinheit.
Die Bausubstanz ist sehr solide und die Oel-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Eine Doppelgarage mit zwei Toren befindet sich straßenseitig vor dem Haus.
Die Immobilie ist momentan ungenutzt und geräumt und wird mieterfrei übergeben.
Nutzen Sie die gute Gelegenheit Ihr Kapital zu sichern oder Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause zu bieten.

Ausstattung

Ausstattung: 3 Wohneinheiten, Terrasse, 2 Balkone, 3 Tageslicht-Bäder, 2 Gästetoiletten, Vollkeller, Doppelgarage, Oel-Zentralheizung Bj. 2005.

2 Balkone, 1 Terrasse

Teppichboden und Fliesen
Vollkeller
Waschkeller
Doppelgarage

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Am Rand von Ortenberg befindet sich die Immobilie in ruhiger Hanglage.
Die Geschichte des Ortes ist sehr geschichtsträchtig und geht zurück bis ins 13. Jahrhundert.
Heute leben hier knapp 9.000 Einwohner, vorwiegend Familien.
Vom Bahnhof Glauburg-Stockheim (hier Anschluss an die Züge aus Frankfurt Hbf) fahren regelmäßig Busse nach Ortenberg. Es gibt zwei verschiedene Buslinien (FB-20 und FB-22), die auf unterschiedlichen Wegen nach Ortenberg fahren und auch in Ortenberg unterschiedliche Bushaltestellen anfahren.
An Ortenberg vorbei führt der Vulkan-Radweg, eine von Bikern sehr beliebte Strecke für kurze und längere Ausflüge.
Drei Kindertagesstätten, sowie vier Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Der Gemeinderat hat im September 2022 den "Startschuss" für einen flächendeckenden Ausbau mit Glasfaser-Infrastruktur gegeben.
Zwei Hofläden, zwei Verbrauchermärkte und Lebensmittel-Einzelhandel sowie einige gastronomische Betriebe machen das tägliche Leben angenehm.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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