Großes Reihenendhaus in Alt-Dortelweil
61118 Bad Vilbel, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Heidtmann
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FirmaHWH Immobilien
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AdresseFriedberger Straße 102
61118 Bad Vilbel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 6101 500108
Objektdaten
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Objekt ID3544 106
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Reiheneckhaus)
61118 Bad Vilbel -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.144,20 m²
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Grundstück ca.303 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer5
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 % des protokollierten Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zzgl. MwSt.
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Kaufpreis642.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis07.09.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch149,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
1 Stellplatz vor dem Haus
Beschreibung
Das gepflegte Reihen-Eckhaus befindet sich im alten Teil von Dortelweil und wurde 1984 errichtet. Mit einer Hausbreite von knapp 6 Metern umfasst das Haus eine großzügige Grundfläche mit geräumigen Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC. Das Treppenhaus als Massivtreppe ist getrennt vom Wohnbereich und bietet freien Zugang zu den beiden Wohnetagen.
Der Essbereich und die Küche befinden sich auf der Eingangsebene. Hiervon höhenversetzt ist der Wohnbereich des Hauses auf einer niedrigeren Ebene. Dadurch entsteht ein ebenerdiger Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Zusammen stehen hier für Wohnen und Essen knapp 40 m² zur Verfügung.
Im 1. OG finden sich das großzügige und klimatisierte Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit Balkon und das Hauptbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit zwei sehr schönen, hellen Räumen mit Klimaanlage sowie einem weiteren Duschbad. Diese Etage bietet sich an als separate Ebene für Eltern und Büro oder für schon erwachsenere Kinder an.
Das Haus ist komplett unterkellert, hat einen wohnlich ausgebauten Kellerraum, einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Eine Sauna mit separatem Duschbad erfreut jeden Wellnessbegeisterten.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus extrem großzügig und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Spit-Level, Einbauküche, klimatisiert im Wohnbereich und den Dachgeschoßräumen, vollständig unterkellert, Sauna mit Duschbad, Gas-Zentralheizung Bj. 2017, 1 Stellplatz vor dem Haus
Terrasse
EBK vorhanden
Fliesen, Laminat
voll unterkellert
Waschkeller
1 Stellplatz vor dem Haus
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Lage
Traditionell gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergarten und Schule in Laufweite. Nähe zum Golfplatz Lindenhof; 150 m zur Bushaltestelle oder 2 Gehminuten zur S-Bahn-Station Dortelweil,
ca. 10 min Fußweg zum Einkaufzentrum Brunnen-Center.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)