Großes Reihenendhaus in Alt-Dortelweil

61118 Bad Vilbel, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3544 106
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Reiheneckhaus)
    61118 Bad Vilbel
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    144,20 m²
  • Grund­stück ca.
    303 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % des protokollierten Kaufpreises, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    642.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

1 Stellplatz vor dem Haus

Beschreibung

Das gepflegte Reihen-Eckhaus befindet sich im alten Teil von Dortelweil und wurde 1984 errichtet. Mit einer Hausbreite von knapp 6 Metern umfasst das Haus eine großzügige Grundfläche mit geräumigen Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC. Das Treppenhaus als Massivtreppe ist getrennt vom Wohnbereich und bietet freien Zugang zu den beiden Wohnetagen.
Der Essbereich und die Küche befinden sich auf der Eingangsebene. Hiervon höhenversetzt ist der Wohnbereich des Hauses auf einer niedrigeren Ebene. Dadurch entsteht ein ebenerdiger Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Zusammen stehen hier für Wohnen und Essen knapp 40 m² zur Verfügung.
Im 1. OG finden sich das großzügige und klimatisierte Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit Balkon und das Hauptbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut mit zwei sehr schönen, hellen Räumen mit Klimaanlage sowie einem weiteren Duschbad. Diese Etage bietet sich an als separate Ebene für Eltern und Büro oder für schon erwachsenere Kinder an.
Das Haus ist komplett unterkellert, hat einen wohnlich ausgebauten Kellerraum, einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Eine Sauna mit separatem Duschbad erfreut jeden Wellnessbegeisterten.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus extrem großzügig und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Spit-Level, Einbauküche, klimatisiert im Wohnbereich und den Dachgeschoßräumen, vollständig unterkellert, Sauna mit Duschbad, Gas-Zentralheizung Bj. 2017, 1 Stellplatz vor dem Haus
Terrasse
EBK vorhanden
Fliesen, Laminat
voll unterkellert
Waschkeller
1 Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Traditionell gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergarten und Schule in Laufweite. Nähe zum Golfplatz Lindenhof; 150 m zur Bushaltestelle oder 2 Gehminuten zur S-Bahn-Station Dortelweil,
ca. 10 min Fußweg zum Einkaufzentrum Brunnen-Center.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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