Großzügiges Reihen-Endhaus direkt am Wald!
61118 Bad Vilbel, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Heidtmann
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FirmaHWH Immobilien
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AdresseFriedberger Straße 102
61118 Bad Vilbel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 6101 500108
Objektdaten
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Objekt ID3601 105
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse(Reiheneckhaus)
61118 Bad Vilbel -
Etagen im Haus3
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche ca.137 m²
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Grundstück ca.183 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1971
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
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Kaufpreis765.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.03.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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Endenergiebedarf206,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Reihen-Endhaus in Massivbauweise mit 5-Zimmer bietet Ihnen städtisches und naturnahes Wohnen auf dem Niederberg in Bad Vilbel.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, großzügiger Wohn- /Essbereich mit Parkett und Ausgang auf die hausbreite Süd-Terrasse.
Obergeschoss: Vom Flur aus geht es zu den drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang auf den gartenseitigen Balkon sowie zum Tageslicht-Dusch- und Wannenbad.
Dachgeschoss: Ein großes Zimmer mit gartenseitiger Dachgaube.
Kellergeschoss: Komplett ausgebautes Kellergeschoss mit einem Heizungsraum in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, einem Hauswirtschafts - bzw. Vorratsraum und einem großen Hobbyraum.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Waldnähe. Der Zustand ist solide, die Oel-Zentralheizung wurde 1998 erneuert, die Fenster und die Dacheindeckung 2020. das Haus verfügt über eine guter Bausubstanz, es erfordert aber eine umfangreiche Innenrenovierung.
Ausstattung
Parkettboden im Erdgeschoß, Einbauküche, große Terrasse, Balkon, ausgeb. Dachgeschoß, Keller mit Hobbyraum,
Oel-Zentralheizung Bj. 1998, neue Fenster und neue Dacheindeckung 2020.
Terrasse, Balkon
EBK vorhanden
Parkettboden im EG
voll unterkellert mit Hobbyraum
Waschmaschinenanschluss im Heizungsraum
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Lage
Repräsentative, sehr ruhige Lage direkt am Waldrand des Stadtwaldes von Bad Vilbel. Die Innenstadt mit Kindergarten, Schulen , Ärzten und allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen. Stadtbus von Bad Vilbel hält in Laufweite, S-Bahn nach Frankfurt und Friedberg vor Ort; Autobahnanschluss an die BAB 661 in circa 5 Minuten zu erfahren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)