Nach Sanierung bereit als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

61350 Bad Homburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3615 302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (2-Zimmer-Wohnung)
    61350 Bad Homburg
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    33
  • Wohnfläche ca.
    66,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    389 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus inkl.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses anbieten zu dürfen.
Das Haus befindet sich in der Bad Homburger Kernstadt, liegt jedoch dank der versetzten Bauweise ruhig und geschützt.
Die Wohnung wurde kürzlich von Grund auf saniert und überzeugt durch ihre moderne, außergewöhnlich hochwertige Ausstattung sowie einen funktionalen Grundriss.
Sie verfügt über zwei Zimmer mit neu verlegtem Vollholz-Parkettboden, eine neue Nobilia-Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie zwei Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das neue Badezimmer mit bodengleicher Regenwalddusche macht das Aufstehen zum Vergnügen. Im angrenzenden Abstellraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz.
Deckenspots in Flur und Bad sorgen für angenehmes Licht.
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum. Im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot – wir sind gerne für Sie da!

Ausstattung

Komplett sanierte Wohnung, neue Elektroinstallation, neue Nobilia- Einbauküche mit Induktionsherd und alle Elektrogeräten, 2 Balkone, neues Duschbad, Parkettboden, el. Rollläden, ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
2 Balkone
neue EBK im Kaufpreis inkl.
neuer Parkettboden, neuer Fliesenboden im Bad
großer Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Die zentrale Lage Bad Homburgs mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen sowie die Nähe zu den ruhigen Taunus-Wäldern machen die Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
Die Innenstadt Bad Homburgs ist fußläufig in ca. 15 min oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet Kultur auf höchstem Niveau. Diverse Vereine und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sorgen für ein reichhaltiges Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls vorhanden.
Angrenzend an Frankfurt am Main ist Bad Homburg optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen: Die Autobahnen A661 und A5 liegen in der Nähe. Über die S-Bahnlinie S5 und die U-Bahnlinie U2 gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt. Innerhalb Bad Homburgs ermöglichen zahlreiche Busanbindungen das rasche Vorankommen. In die Gebiete des Hintertaunus gelangt man über die Taunusbahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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