Stilvolle und hochwertige 4-Zimmerwohnung in der Kernstadt

61118 Bad Vilbel, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3519 304
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (4-Zimmer-Wohnung)
    61118 Bad Vilbel
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Gesamtfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.08.2025 nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    697.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    25,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Tiefgaragenstellplatz inkl.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine außergewöhnlich stilvolle Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Terrasse und einem eigenen Gartenbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Über das helle mit Granit ausgelegte Treppenhaus betreten Sie Ihr neues Zuhause. Sie befinden sich nun im repräsentativen Eingangsbereich. Hier tauchen eingelassene Deckenleuchten das Entre in angenehmes Licht.
In dem offen gestalteten Wohnzimmer kommt das hochwertige Parkett besonders gut zur Geltung. Der Wohnraum verfügt über eine Raumhöhe von fast 2,8 m, wirkt dadurch noch großzügiger und wird positiv unterstrichen durch die offene, maßangefertigte Küche der Firma next125 mit Miele-Elektrogeräten.
Vor dem Wohnbereich lädt Ihr überdachter Balkon zum Entspannen an lauen Sommerabenden ein.
Der eigene Garten wird vom Hofbereich und vom Balkon betreten, auch die Tiefgarage ist direkt über den Garten erreichbar.
Zurück zum Eingangsbereich führt der mittig platzierte Flur zu drei, etwa gleich großen Räumen und in das hochwertige Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Im Gäste-Bad sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht und erleichtern Ihnen den Alltag.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Vollholzparkett ausgelegt und eine elektronisch geregelte Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme.
Die Eigentümer haben als Ersterwerber viel Wert auf hochwertige Details gelegt: Eine eingebaute Garderobe im Flur, Einbauschränke in Schreinerqualität, Saunaanschluss im Elternschlafzimmer, erhöhter Sicherheitsstandart bei Türen und Fenstern, elektrische Rollläden, teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, 3-Fach verglaste Fenster, die Warmwasserversorgung erfolgt mit Solarunterstützung, der Energiestandart entspricht KfW 70.
Einen Tiefgagenplatz und einen separaten Kellerraum gehören natürlich zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Hochwertige EBK, 2 Bäder, Einbauschränke, Parkettboden mit Fußbodenheizung, Kellerraum, erhöhter Sicherheitsstandart bei Türen und Fenstern, elektrische Rollläden, teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots, Balkon und Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz.
Balkon, Gartenanteil
hochwertige EBK
Parkettboden und Fliesen
Kellerraum
Anschluss im Gästebad
Tiefgaragenstellplatz inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage als individuelles und sehr repräsentatives Objekt in einer ruhigen Seitenstraße der Bad Vilbeler Kernstadt.
Bad Vilbel ist dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut angeschlossen, wie es sich für eine aufstrebende Kleinstadt in direkter Nähe der Bankenmetropole gehört. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung bis in die Frankfurter City beträgt rund 11 km. Die rasante Entwicklung, die Bad Vilbel in den letzten Jahren genommen hat, ist im Rhein-Main-Gebiet wohl einzigartig und macht die Quellenstadt zu einer perfekten Entscheidung als Standort für Ihr neues Zuhause.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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