Viel Licht und Raum auf 3 Zimmern in ruhiger Lage!

61118 Bad Vilbel, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3643 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    61118 Bad Vilbel
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    84,93 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84,93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zur gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses Bj 2000.
Auf knapp 85 m² erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich und zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mieter hält die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kommt seinen Verpflichtungen stets pünktlich nach.
Aktuelle Kaltmiete mtl.: EUR 745,00 (inkl. TG-Stellplatz)
Aktuelle Nebenkosten: EUR 170,00
Hausgeld EUR 359,00
Rücklagen EUR 37.289,96 (Stand Dez. 2024)

Ausstattung

Fliesen, tgl. Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Keller, TG-Stellplatz im Kaufpreis inkl., Wärmeverbundsystem.
Balkon

Fliesen
Kellerraum
Waschkeller
Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Stadtbusanbindung, alle Schulen,
Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind zu Fuß erreichbar.
Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km. S-Bahn-Verbindung regelmäßig vom
Südbahnhof. Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen haben Bad Vilbel bekannt gemacht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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