Perfekt für Familien: Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

65439 Flörsheim, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3621 304
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (4-Zimmer-Wohnung)
    65439 Flörsheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    11
  • Wohnfläche ca.
    98,78 m²
  • Gesamtfläche ca.
    98,78 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Dezember 2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

TG-Stellplatz im Kaufpreis inkl.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese besonders attraktive Eigentumswohnung anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Flörsheim-Stadtmitte. Das Haus wurde erst im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich dementsprechend in einem ausgezeichneten Zustand.

Vom zentralen Flur aus sind alle drei Zimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche direkt zugänglich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die hochwertige, neuwertige Einbauküche als auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage direkt unter dem Haus.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, größere Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Eine Übergabe ist unvermietet ab Dezember 2025 möglich.

Ausstattung

EKB, Vinyldesignboden, modernes Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, Waschraum, TG-Stellplatz
Balkon
EBK im Kaufpreis inkl.
Vinyldesignboden, Fliesen
Kellerraum
Waschraum
TG-Stellplatz im Kaufpreis inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Flörsheim am Main – zentral gelegen und lebensnah

Flörsheim am Main liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, eingebettet zwischen Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Die Stadt mit rund 22.000 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Flörsheim-Stadtmitte, Weilbach, Wicker und Keramag/Falkenberg.

Flörsheim verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Eine malerische Altstadt, zahlreiche Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu Flusslandschaften und Wäldern schaffen eine naturnahe, lebenswerte Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden ist Flörsheim zudem besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Flörsheim zeichnet sich durch moderne Wohngebiete sowie großzügige Parks und Stadtgärten aus, die zur Lebensqualität der Stadt beitragen. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt sowie das Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" bieten eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

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