Schicke, sanierte 2 Zimmer in Frankfurt-Niederrad!

60528 Frankfurt am Main, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3410 302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (2-Zimmer-Wohnung)
    60528 Frankfurt am Main
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komplett sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit weitläufigen Außenanlagen, in Frankfurt-Niederrad. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, direkt an der Rudolf-Menzer-Anlage.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein ausreichend großes Schlafzimmer. Vom geräumigen Flur erreicht man die separate Küche mit EBK, das Tageslicht-Wannenbad und den praktischen Abstellraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Aktuell noch vermietet, kann die Immobilie auch geräumt übergeben werden. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 700,00, bei der Mietpartei handelt es sich um eine Einzelperson mit festem Einkommen.
Somit ist die Immobilie gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.

Ausstattung

EBK
Tgl. Wannenbad
großer Balkon
Vinyldesignboden
Gas-Etagenheizung
Garten zur Gemeinschaftsnutzung
Komplett saniert
großer Balkon
EBK
Vinyldesignboden, Laminat
Kellerraum und Mansarde
Waschküche

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Frankfurt-Niederrad ist einer der waldreichsten Stadtteile Frankfurts mit gut 27.000 Einwohnern, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrand an den Main, im Süden und Westen ist es vom Frankfurter Stadtwald umgeben.
In direkter Stadtteillage nur 5 Fußminuten zum S-Bahnhof Niederrad. Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem das Niederräder Ufer und die Mainpromenade mit dem Theodor-Stern-Kai.
Zum Flughafen sind es 10 Minuten mit PKW oder der S-Bahn. Die BAB A3 und A5 sind ebenfalls gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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