Schickes Dachgeschoß mit Blick über Wiesen und Auen!

61184 Karben, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3381 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    61184 Karben
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    19
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    302 EUR
  • Kaufpreis
    248.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Stellplatz ist inkl.

Beschreibung

Das helle, freundliche Treppenhaus endet, mit nur zwei Wohneinheiten auf dieser Ebene, vor Ihrem neuen Zuhause.
Direkt im Eingangsbereich steht rechts ein Gäste-WC und links eine Garderobennische zur Verfügung. Das offene Wohnzimmer kann klimatisiert werden, der Bodenbelag besteht aus einem schicken Vollholzparkett und teilt sich in den vorderen Essbereich und den hinteren Teil mit Zugang auf die Loggia. Von hier haben Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder. Die neuwertige Einbauküche geht fließend vom Wohnzimmer in den Kochbereich über und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken versehen und das perfekt aufgeteilte Tageslichtbad bietet eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Das Bad ist Bestandteil Ihres ganz privaten Bereiches. In einem weiteren Zimmer richten Sie Ihren Homeoffice-Bereich ein oder nutzen ihn als Raum für Hobby und ein Gästebett.
Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand, die Böden wurden vor kurzem erneuert, bzw. das Parkett wurde aufgearbeitet.
Geheizt wir über eine 1 1/2 Jahre junge Gas-Zentralheizung. Die Wohnung steht zur Selbstnutzung wie zur Kapitalanlage zur Verfügung
Die pragmatische Seite der Immobilie umfasst einen Tiefgaragenplatz, natürlich bereits im Kaufpreis enthalten, einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarage erreichbar ist.

Ausstattung

Vollholz-Parkett im Wohnzimmer
neuer Vinyldesign-Boden in Schlaf- und Kinderzimmer
Hochwertige EBK mit allen E-Geräten
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Tiefgaragenplatz
Neuwertige Gas-Zentralheizung
Balkon
moderne EBK
Parkett, Vinyldesign, Fliesen
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Ein Stellplatz ist inkl.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Diese Wohnung liegt direkt an der Bebauungsgrenze mit wunderschönem Blick nach Süd-Westen über Kleingärten und Felder in Richtung Frankfurt. Der gemütliche Stadtteil ist einer von 7 Karbener Stadtteilen, am südlichen Rand der Wetterau gelegen.
Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt lediglich ca. 15 km und ist mit dem eigenen PKW und der S-Bahn von Karben aus in vertretbarem Zeitraum erreichbar. Dieser kleine beschauliche Ort erfreut sich wachsender Beliebtheit wegen seiner Ruhe, der guten und ausgesuchten Gastronomie, der Grüngürtel bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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