Eigenheim für die kleine Familie

63505 Langenselbold, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3405 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    63505 Langenselbold
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche ca.
    69,45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    69,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    460 EUR
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige und helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten zu können.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist mit einem neuen Vinyldesignboden ausgestattet und frisch renoviert.
Vom Flur erreichen Sie linker Hand das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang auf die Loggia und anliegend die separate Küche.
Dahinter liegt das weiss gefließte Tageslicht-Wannenbad und gegenüber die beiden, gut dimensionierten, hellen Schlafräume. Am Kopf des Flures befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird leer übergeben und kann somit selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

Renoviert, neuer Vinyldesignboden, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, 2 Stellplätze
Loggia

neuer Vinyldesignboden
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss im Bad
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Langenselbold liegt am Rande des Kinzigtals im Main-Kinzig-Kreis zwischen Hanau und Gelnhausen.
Die lebendige Stadt bietet eine große Auswahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das Schloss aus dem 18. Jahrhundert mit dem großen Schlosspark wird heute noch u.a. für Kulturveranstaltungen genutzt.
Langenselbold liegt direkt an der A66 und an der A45 und ist somit aus allen Richtungen gut zu erreichen.
Der Bahnhof kann mit einem Citybus angefahren werden und ermöglicht so eine gute Anbindung nach Frankfurt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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