Von morgens bis abends die Sonnen genießen!
61440 Oberursel, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Martin Heidtmann
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FirmaHWH Immobilien
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AdresseFriedberger Straße 102
61118 Bad Vilbel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 6101 500108
Objektdaten
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Objekt ID3374 302
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ObjekttypWohnung
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Adresse(2-Zimmer-Wohnung)
61440 Oberursel -
Etage2
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Wohnfläche ca.65 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Grundstück ca.755 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Eigentümer zu gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
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Kaufpreis276.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Stellplatz inkludiert
Beschreibung
Ihr neues Zuhause ist Bestandteil einer gelungenen Symbiose aus kernsanierter Altbausubstanz und einer geschickten Erweiterung der bestehenden Bebauung. Die Wohnung bildet im Dachgeschoß eine eigene Einheit mit zwei Dachterrassen und einem unverbaubaren Ausblick über die gesamte Umgebung bis in den Taunus.
Das Treppenhaus endet vor Ihrer Wohnung als einzige Einheit auf dieser Etage. Die beiden hellen, freundlichen Räume führen jeweils auf eigene Dachterrassen, nach Osten und Süd-Westen ausgerichtet und geben einen aussergewöhnlichen Blick über die gesamte Umgebung, bis in die Taunushöhe frei.
Direkt nach dem Flur steht ein begehbarer Abstellraum zur Verfügung, linker Hand das Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank und einem naturbelassen Kork-Fußboden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett versehen, die Küche eingerichtet und der Raum nach zwei Seiten großzügig belichtet.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Parteien gerne genutzt werden und ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum bilden die pragmatische aber nicht unwichtige Seite der Immobilie. Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Tageslicht-Dusch und Wannenbad, Einbauküche, 2 Dachterrassen, Vollholzparkett, Korkboden im Schlafraum,
PKW-Stellplatz, Abstellraum, Kellerraum, Einbauschrank im Schlafzimmer.
2 Dachterrassen
Einbauküche
Vollholzparkett, Korkboden
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Stellplatz inkludiert
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Lage
Absolut ruhiges Wohngebiet im gesuchten und beliebten Ortsteil Oberstedten, gepflegte Umgebungsbebauung, gute Infrastruktur durch kurzfristig erreichbaren Autobahnanschluss und gute Busverbindung nach Oberursel und nach Bad Homburg.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)