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61440 Oberursel, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3374 302
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (2-Zimmer-Wohnung)
    61440 Oberursel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Grund­stück ca.
    755 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Eigentümer zu gleichen Teilen. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    276.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Stellplatz inkludiert

Beschreibung

Ihr neues Zuhause ist Bestandteil einer gelungenen Symbiose aus kernsanierter Altbausubstanz und einer geschickten Erweiterung der bestehenden Bebauung. Die Wohnung bildet im Dachgeschoß eine eigene Einheit mit zwei Dachterrassen und einem unverbaubaren Ausblick über die gesamte Umgebung bis in den Taunus.
Das Treppenhaus endet vor Ihrer Wohnung als einzige Einheit auf dieser Etage. Die beiden hellen, freundlichen Räume führen jeweils auf eigene Dachterrassen, nach Osten und Süd-Westen ausgerichtet und geben einen aussergewöhnlichen Blick über die gesamte Umgebung, bis in die Taunushöhe frei.
Direkt nach dem Flur steht ein begehbarer Abstellraum zur Verfügung, linker Hand das Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank und einem naturbelassen Kork-Fußboden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett versehen, die Küche eingerichtet und der Raum nach zwei Seiten großzügig belichtet.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Parteien gerne genutzt werden und ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum bilden die pragmatische aber nicht unwichtige Seite der Immobilie. Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Tageslicht-Dusch und Wannenbad, Einbauküche, 2 Dachterrassen, Vollholzparkett, Korkboden im Schlafraum,
PKW-Stellplatz, Abstellraum, Kellerraum, Einbauschrank im Schlafzimmer.
2 Dachterrassen
Einbauküche
Vollholzparkett, Korkboden
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Stellplatz inkludiert

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Absolut ruhiges Wohngebiet im gesuchten und beliebten Ortsteil Oberstedten, gepflegte Umgebungsbebauung, gute Infrastruktur durch kurzfristig erreichbaren Autobahnanschluss und gute Busverbindung nach Oberursel und nach Bad Homburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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