Sonnige 3,5 Zimmer mit Loggia & Weitblick – Ruhige Lage in Schwalbach

65824 Schwalbach, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3648 303
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    65824 Schwalbach
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohneinheiten
    27
  • Wohnfläche ca.
    81,37 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,957 % vom protokollierten Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
  • Hausgeld
    452 EUR
  • Kaufpreis
    287.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick. Besonders hervorzuheben ist die gut ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Waschmaschine und Trockner – perfekt für den direkten Einzug ohne weitere Investitionen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

EBK mit Gasherd, Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Parkettboden, große Loggia, Waschküche, Aufzug
große Loggia
EBK inkl. Gasherd und Waschmaschine und Trockner
Holzparkett und Fliesen
Kellerraum
Waschküche

Sonstige Informationen

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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Schwalbach ist eine liebenswerte Stadt, die durch gute Infrastruktur das Leben in ihren Grenzen angenehm gestaltet. Die Stadt zählt seit vielen Jahren zu den begehrten Wohnlagen im Rhein Main-Gebiet. Schwalbachs Lage bietet Ihnen die Vorzüge am Naturpark Taunus, nahe der Mainmetropole Frankfurt am Main. Die Verkehrsverbindungen nach Frankfurt sind ausgezeichnet. Mit der Bahn als auch mit dem Auto über die Autobahn Wiesbaden / Frankfurt ist man in wenigen Minuten in der City.

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