Schicke Maisonette-Wohnung in Nieder-Erlenbach

60437 Frankfurt am Main, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3532 604
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Maisonette-Wohnung)
    60437 Frankfurt am Main
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    109,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    109,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    4.170,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.610,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Endenergie­verbrauch
    152,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschoss-Maisonette in kleiner Einheit in Nieder-Erlenbach.
In der 4-Zimmerwohnung finden Sie im 1. Stock das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Hier stellt der Eigentümer eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung. Der Ausgang auf die ca. 20 m² große Dachterrasse befindet sich im Bereich des Essplatzes, gegenüber der Küche. Von hier haben Sie einen großartigen Ausblick auf die Bankentürme der Mainmetropole und in den Taunus. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer und das neuwertige Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche. Über die Treppe neben dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigener Loggia, einem ebenfalls neuwertigen, eleganten Wannenbad sowie einem Abstellraum. Ein Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.

Ausstattung

Alle Räume mit Telefon- Internet und Kabelanschluss, hochwertige EBK, Dachterrasse, 1 Stellplatz im Mietpreis inkl.
Dachterrasse und Loggia
hochwertige EBK mit allen E-Geräten (Eigentum des Vermieters)
Laminat
Abstellraum im DG
Waschmaschinenanschluß im Bad

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Am Rande von Nieder-Erlenbach, circa 5 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle (Linie 65), mit dem PKW keine 5 Minuten Fahrtzeit zum Autobahnzubringer (B 3) an die BAB 661. Bis in die Innenstadt von Frankfurt sind es rund 11 km.
Nieder-Erlenbach wurde erst 1972 eingemeindet, sieht auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und hat sich, bei guter Infrastruktur, seinen ursprünglichen Charakter erhalten. Als Wohnort ist er äußerst beliebt und der nördlichste und einer der kleinsten Stadtteile der Mainmetropole.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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