Gemütliche Maisonette-Wohnung in kleiner Wohneinheit

60437 Frankfurt am Main, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3585 603
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (3-Zimmer-Wohnung)
    60437 Frankfurt am Main
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Verfügbar ab
    ab 1. Mai 2025
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    244,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche und moderne Maisonette-Wohnung in kleiner Wohneinheit. Ruhig gelegen, aber im zentralen Ortskern des beliebten Frankfurter Stadtteil Nieder-Erlenbach.
Diese tolle Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich und eine abgeschlossene Küche mit EBK im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich auch das schicke, neuwertige Duschbad mit Fenster.
Weiter geht es über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei ausreichend große Schlafzimmer und ein Abstellraum im Flurbereich befinden.
Ein großzügiger Kellerraum und der Waschkeller mit Außentreppe befinden sich im Untergeschoß.
Der Hofbereich steht den beiden Wohneinheiten zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein kleiner Park und der Grüngürtel mit Feldern und dem Obsthof Schneider in Laufweite.

Ausstattung

Maisonette, EBK, Laminat, ebenerdiger Fahrradraum, Keller, Waschraum, Gas-Zentralheizung, Hofbenutzung.

EBK (Eigentum des Vermieters)
Laminatboden
Kelleraum
Waschküche
Fahrradraum

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Lage

Nieder-Erlenbach wurde erst 1972 eingemeindet, sieht auf eine traditionsreiche Geschichte zurück und hat sich, bei guter Infrastruktur, seinen ursprünglichen Charakter erhalten. Als Wohnort ist er äußerst beliebt und der nördlichste und einer der kleinsten Stadtteile der Mainmetropole. Bis in die Innenstadt von Frankfurt sind es rund 11 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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